Asuntomarkkinakatsaus 11/2008
18.11.2008 10.41– Suhdannetilanne heikkenee Euroopassa edelleen. Suomen talouskasvu käytännössä pysähtyy, koska vientikysyntä vähenee, yritykset investoivat varovaisemmin eikä yksityinen kulutuskaan kasva nopeasti. Suomen talous on kuitenkin melko vahvassa kunnossa kohtaamaan nämä vaikeudet. Onneksi inflaatio näyttää jo kääntyvän selvään laskuun euroalueella, jolloin Euroopan keskuspankki pystyy edelleen keventämään rahapolitiikkaa. Euriborkorot voivat painua lähelle 3 prosenttia ensi kesään mennessä tai jopa sen alle, mikäli rahamarkkinoiden kriisi helpottaa, sanoo Sampo Pankin pääekonomisti Lauri Uotila.
Asuntolainakannan kasvu hidastumassa
Kotitalouksien asuntolainojen kanta oli syyskuun lopussa 10 prosenttia suurempi kuin vuotta aiemmin eli kasvuvauhti on hieman hitaampi kuin viime kevään 12 prosenttia. Kuluttajien luottamus on heikentynyt Suomessakin. Työllisyys heikkenee hieman, mutta suurten ikäluokkien siirtyminen eläkkeelle jarruttaa työttömyysasteen nousua. Ansiotaso kohoaa enemmän kuin kuluttajahinnat ja tuloverotus kevenee, joten kotitalouksien ostovoima parantunee edelleen. Yhdessä alhaisemman korkotason kanssa tämä tarkoittaa asunnonostovaran nousua. Kuitenkin pieni lasku asuntojen hinnoissa on todennäköinen, vaikka Suomessa ei olekaan sellaista asuntokuplaa kuin monissa Euroopan maissa ja Yhdysvalloissa.
Lisätietoja:
pääekonomisti Lauri Uotila
Sampo Pankki
puh. 050 422 6139