Kotikissa.info > Etusivu > Asuntomarkkinat > Kiinteistönvälittäjän barometri > Huhtikuu 2006 Vapaa-ajan kiinteistöjen barometri
Huhtikuu 2006 Vapaa-ajan kiinteistöjen barometri
29.03.2006 12.30157 kiinteistönvälittäjää eri puolilta Suomea vastasi Kiinteistömaailman vapaa-ajan kiinteistöjä koskevaan kyselyyn, joka tehdään kerran vuodessa. Hinnoissa on ennakoitavissa selkeästi nousua, etenkin rantakiinteistöistä ollaan valmiita maksamaan entistä enemmän. Sama kehitys pätee myös vapaa-ajan tonttien kohdalla.
Vapaa-ajan kiinteistöjen hintojen nousuun tämän vuoden aikana uskoo 63 % kyselyyn vastanneista kiinteistönvälittäjistä. Näistä lähes puolet arvioi hintojen nousevan yli 3 %. Kaikista vastaajista 32 % ennustaa hintojen pysyvän nykyisellä tasolla ja vain 5 % arvioi hintojen laskevan.
Rantakiinteistöjen suosio tulee jatkumaan. 86 % vastaajista uskoo järven rannalla sijaitsevien vapaa-ajan kiinteistöjen hintojen nousuun. Myös meren rannalla olevien kiinteistöjen hinnannousua ennakoi 76 % vastaajista. Ilman rantaa olevien vapaa-ajan kiinteistöjen hintojen nousua ennakoi hieman yli neljännes (27 %) välittäjistä.
Kiinteistömaailman Tammisaaren yrittäjällä Pasi Saarella on valmis vastaus tähän ilmiöön.
- Ihmisten elintaso on tällä hetkellä korkealla ja lainaa saa helposti. Miksipä ei sitten toteuttaisi unelmaansa ja hankkisi mökkiä saman tien veden ääreltä, vaikka se enemmän maksaakin.
Tonttihintojen nousu varmaa
Näkemykset vapaa-ajan tonttien osalta ovat samansuuntaiset. Peräti 88 % kiinteistönvälittäjistä uskoo järven rannalla sijaitsevien vapaa-ajan tonttien hintojen nousevan. Meren rannalla olevien vapaa-ajan tonttien hinnannousuun uskoo 82 % vastaajista. Ilman rantaa olevien vapaa-ajan tonttien hintojen nousua ennakoi 24 % välittäjistä.
Merenrantapaikkojen suosiota ja hintaeron kasvamista Pasi Saari selittää sillä, että rantapaikkojen markkinat ovat varsin rajalliset.
Kauppamäärät ja myyntiajat pysyvät ennallaan
Yli puolet (58 %) kiinteistönvälittäjistä arvioi kauppamäärien pysyvän entisellä tasolla. Toisaalta 31 % vastaajista ennakoi vapaa-ajan kiinteistöjen kauppamäärien kasvavan. Vain 14 % välittäjistä uskoo määrien hienoiseen laskuun.
Myyntiaikojen pysymiseen nykytasolla uskoo 54 % välittäjistä. Kolmannes otaksuu myyntiaikojen lyhenevän ja vain 13 % vastaajista ennakoi vapaa ajan kiinteistöjen myyntiaikojen pitenevän.
Hinta myyjälle usein arvoitus
Koska loma-asuntomarkkinat ovat pienet, hintojen arvioiminen on erityisen haasteellista. Kiinteistönvälittäjän palvelut ja osaaminen ovatkin loma-asuntokaupassa erityisesti tarpeen.
– Jos olet vaikka perinyt mökin 15 vuotta sitten, niin mökkisi tämän päivän arvo saattaa olla sinulle melkoinen yllätys, Pasi Saari kuvailee.
Lisätietoja:
Toimitusjohtaja Paavo Aunola, Kiinteistömaailma Oy, puh 050-386 6631
Toimitusjohtaja Pasi Saari, Westatus Oy, puh 050 597 8281